ชนินทธ์ โทณวณิก กับบทบาทและวิสัยทัศน์ในการสร้าง Dusit Central Park

ชนินทธ์ โทณวณิก รักษาการประธานกรรมการและซีอีโอ ดุสิตธานี เดินหน้าสร้างบทใหม่ให้โรงแรมระดับตำนาน ผ่านโครงการ “Dusit Central Park” ที่เชื่อมโยงธุรกิจ ชุมชน และสิ่งแวดล้อมไว้ด้วยกัน

โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ สัญลักษณ์ความหรูหราและความเป็นไทยใจกลางเมืองมากว่า 50-60 ปี วันนี้กลับมาในรูปแบบแลนด์มาร์กครบวงจร กับ "Dusit Central Park" ที่รวมโรงแรม ที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า และสวนสาธารณะ การเปลี่ยนแปลงครั้งนี้ไม่ใช่เพียงการปรับโฉมตามเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ แต่เป็นการสานต่อความทรงจำและคุณค่าของครอบครัวดุสิต ผ่านวิสัยทัศน์ของผู้บริหาร พร้อมเปิดพื้นที่ให้ผู้คนเข้ามาใช้ชีวิตและสัมผัสความงดงามของเมือง เรื่องราวต่อไปนี้คือบทสนทนากับ คุณชนินทธ์ โทณวณิก รักษาการประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บมจ.ดุสิตธานี ผู้ซึ่งนำตำนานไทยมาสู่หน้าใหม่ของเมือง พร้อมแบ่งปันมุมมองและวิสัยทัศน์ที่สะท้อนการเชื่อมโยงอดีต ปัจจุบัน และอนาคตของชีวิตคนเมือง

คุณชนินทธ์ โทณวณิก รักษาการประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บมจ.ดุสิตธานี

จากโรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ
สู่ Dusit Central Park

จากตำนานสู่การสร้างสรรค์แห่งอนาคต

จุดเริ่มต้นของ Dusit Central Park เกิดจากความจำเป็นในการปรับตัวสู่อนาคต หลังจากโรงแรมดุสิตธานีเดิมให้บริการมานานกว่า 50 ปี โครงสร้างและฟังก์ชันหลายส่วนเริ่มไม่ตอบสนองมาตรฐานสมัยใหม่ แต่สำหรับ คุณชนินทธ์ โทณวณิก การสร้างโครงการใหม่นี้ไม่ได้เกิดจากเหตุผลธุรกิจเพียงอย่างเดียว

“อาคารเดิมให้บริการมาตั้งแต่ปี 2513 ผ่านกาลเวลามานานกว่า 50-60 ปี โครงสร้างและฟังก์ชันเริ่มไม่ตอบโจทย์มาตรฐานสากล” คุณชนินทธ์ เริ่มเล่าและบอกต่อว่า “แต่แรงผลักดันที่สำคัญที่สุดคือความทรงจำส่วนตัวในวัยเด็ก ผมเคยเดินตามคุณแม่ผู้ก่อตั้งโรงแรม ดูแลทุกตารางนิ้วของโรงแรมด้วยมือของท่านเอง ความทรงจำเหล่านั้นไม่ได้เป็นเพียงอดีตที่หอมหวาน แต่กลายเป็นพันธกิจที่แน่วแน่ ดุสิตธานีต้องยังคงอยู่ และต้องทันสมัยพอที่จะแข่งขันในเวทีโลกได้”

การสร้าง Dusit Central Park จึงไม่ได้เป็นเพียงการปรับโฉมอาคาร แต่เป็นการสืบสานมรดกของครอบครัวดุสิตไปสู่อนาคต คุณชนินทธ์ อธิบายต่อว่า “นี่ไม่ใช่แค่เรื่องธุรกิจหรือกำไรเท่านั้น เราต้องการให้ดุสิตธานีอยู่ได้อย่างยั่งยืน ไม่ใช่เพียงในรุ่นเรา แต่เพื่อคนรุ่นต่อ ๆ ไป ทุกการออกแบบ ทุกการวางผัง ถูกคิดมาเพื่อสานต่อความทรงจำเดิมให้มีชีวิตอยู่ร่วมกับโลกยุคใหม่”

ทุกองค์ประกอบของโครงการจึงเป็นการผสานอดีตและอนาคตอย่างกลมกลืน ตั้งแต่การเลือกวัสดุ การจัดวางอาคาร และรายละเอียดการตกแต่ง ที่สะท้อน DNA ของโรงแรมไทยอันทรงเกียรติ ในขณะเดียวกันก็ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมืองยุคใหม่

“ผมมองว่า Dusit Central Park เป็นบทสานต่อของตำนาน ไม่ใช่การเริ่มต้นใหม่ทั้งหมด แต่เป็นการให้ชีวิตใหม่กับสิ่งที่มีคุณค่าอยู่แล้ว ” คุณชนินทธ์ กล่าวอย่างมั่นใจ

Dusit Central Park วิสัยทัศน์เพื่อเมืองและสำหรับทุกคน

บนพื้นที่เดิมของโรงแรมดุสิตธานี วันนี้กลับมาในบทบาทใหม่ภายใต้ชื่อ Dusit Central Park โครงการมิกซ์ยูสที่ไม่ได้เป็นเพียงกลุ่มอาคารสูง แต่เป็นเมืองเล็ก ๆ กลางใจเมืองที่เชื่อมโยงธุรกิจ ชุมชน และธรรมชาติ

คุณชนินทธ์ อธิบายแนวคิดเบื้องหลังว่า เราต้องการให้ Dusit Central Park เป็นมากกว่าแค่คอมเพล็กซ์อาคารสูง เป็นพื้นที่ที่เติมเต็มความต้องการของเมือง ทุกองค์ประกอบถูกออกแบบเพื่อสร้างคุณค่าให้ผู้คน โดยโครงการประกอบด้วย 4 ส่วนสำคัญ

ส่วนที่ 1 โรงแรมดุสิตธานี : สร้างแบรนด์โรงแรมไทยให้กลับมาแข็งแกร่ง และพร้อมแข่งขันในเวทีโลก
ส่วนที่ 2 Dusit Residences : ที่พักอาศัยใจกลางเมืองที่เป็นส่วนสำคัญด้านการลงทุน เพื่อทำให้โครงการเกิดขึ้นได้จริง
ส่วนที่ 3 Central Park Offices & Retail : พื้นที่สำนักงานและศูนย์การค้า ออกแบบเพื่อตอบโจทย์ “Urban Amenity Desert” ของย่านสีลม-สาทร ที่แม้มีคนหนาแน่น แต่ขาดพื้นที่อำนวยความสะดวกคุณภาพ
ส่วนที่ 4 สวนลอยฟ้า (Rooftop Park) : พื้นที่สีเขียวขนาดกว่า 7 ไร่ เปิดให้ชุมชนและคนกรุงเทพฯ ทุกคนได้เข้ามาใช้ชีวิต เป็นเสมือนหัวใจของโครงการที่สะท้อนวิสัยทัศน์เพื่อส่วนรวม

“สิ่งที่ภาคภูมิใจที่สุดคือ สวนลอยฟ้า มันไม่ใช่แค่พื้นที่สวยงาม แต่เป็นของขวัญที่เรามอบให้เมืองและคนกรุงเทพฯ ให้ทุกคนเข้ามาใช้ชีวิต ทำงาน พักผ่อน หรือสูดอากาศสดชื่นได้เต็มที่ นี่คือการสร้างระบบนิเวศขนาดย่อมในเมือง เราไม่ได้สร้างแค่แลนด์มาร์ก แต่สร้างคุณค่าให้กับธุรกิจ ชุมชน และธรรมชาติไปพร้อมกัน” คุณชนินทธ์ เล่า

สวนดุสิตอรุณ สวนที่เติบโตจากหัวใจ

“สวนดุสิตอรุณ” ของ Dusit Central Park ไม่ใช่เพียงส่วนเสริมที่ถูกคิดขึ้นมาภายหลัง แต่เป็นหัวใจหลักของโครงการที่ถูกวางแผนตั้งแต่วันแรกของการออกแบบ คุณชนินทธ์ อธิบายถึงแรงบันดาลใจเบื้องหลังสวนแห่งนี้ว่า สวนลอยฟ้าเกิดจากเจตนารมณ์ร่วมกันระหว่างผู้พัฒนาโครงการและสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ในฐานะเจ้าของที่ดิน เราต้องการสร้างพื้นที่คืนประโยชน์สู่ชุมชนอย่างแท้จริง ไม่ใช่แค่เพื่อโรงแรมหรือผู้พักอาศัย แต่เพื่อทุกคนที่อยู่ในกรุงเทพฯ

“สวนดุสิตอรุณ” ที่เที่ยวแลนด์มาร์กสีเขียวแห่งใหม่ใจกลางกรุง ยินดีต้อนรับให้ทุกคนมาเช็กอิน

คุณชนินทธ์ มองสวนดุสิตอรุณเหมือนโอเอซิสกลางเมือง เชื่อมผู้คน ธรรมชาติ และความทรงจำเข้าด้วยกัน

วิสัยทัศน์เหล่านี้สะท้อนปรัชญาที่สืบทอดมากับครอบครัวดุสิต “คุณแม่สอนว่า ทำอะไรก็ตามต้องคิดถึงชุมชน นี่คือหลักคิดที่เราพยายามนำมาใช้กับทุกองค์ประกอบของโครงการ” คุณชนินทธ์ กล่าวย้ำอีกครั้ง

ทั้งนี้ สวนลอยฟ้าแห่งนี้ถูกออกแบบอย่างละเอียดตั้งแต่โครงสร้างไปจนถึงพืชพรรณ ต้นไม้ทุกต้นถูกคัดเลือกตามเกณฑ์ 3 ข้อสำคัญ คือ

1. เป็นพรรณไม้ไทยที่ปรากฏในวรรณคดีโบราณ เช่น ไตรภูมิพระร่วง
2. มีชื่อเป็นมงคล สื่อถึงความเป็นสิริมงคล
3. มีคุณสมบัติช่วยดักจับฝุ่นละออง PM2.5 เพิ่มคุณภาพชีวิตให้คนเมือง

นอกจากความสวยงามแล้ว พื้นที่นี้ยังเปิดให้ประชาชนทุกคนเข้ามาใช้บริการโดยไม่มีค่าใช้จ่าย เพื่อเป็นปอดสีเขียวและที่พักผ่อนหย่อนใจใจกลางกรุงเทพฯ “เราต้องการให้ทุกคนเข้าถึงสวนนี้ได้เหมือนเป็นของตัวเอง ไม่จำกัดเฉพาะแขกโรงแรมหรือผู้พักอาศัย นี่คือการเชื่อมโยงเมือง ธรรมชาติ และชุมชนเข้าด้วยกัน” คุณชนินทธ์ กล่าวปิดท้าย

ผลลัพธ์ของ “สวนดุสิตอรุณ” เรียกว่าเกินความคาดหมาย สวนได้รับความนิยมอย่างล้นหลาม กลายเป็นแม่เหล็กหลักที่ดึงดูดผู้คนเข้าสู่โครงการทั้งหมด และพิสูจน์ให้เห็นว่าองค์ประกอบที่ไม่ได้มุ่งหวังผลกำไรโดยตรงสามารถสร้างความสำเร็จเชิงพาณิชย์ได้อย่างยั่งยืน

“ความสำเร็จของสวนแห่งนี้ไม่ได้เกิดจากความสวยงามที่มองเห็นด้วยตาเปล่าเท่านั้น แต่เกิดจากการวางรากฐานที่มองไม่เห็น ทุกองค์ประกอบของสวน ทั้งต้นไม้ พื้นที่สาธารณะ และการจัดผัง ล้วนเป็นส่วนสำคัญของระบบนิเวศขนาดย่อมที่ทำให้ Dusit Central Park เป็นพื้นที่ที่คนเมืองสามารถใช้ชีวิต ทำงาน และพักผ่อนได้อย่างกลมกลืน”

เบื้องหลัง Dusit Central Park สถาปัตยกรรมเพื่อชีวิตและความยั่งยืน

“ทุกการออกแบบของ Dusit Central Park ไม่ได้เกิดขึ้นเพียงเพื่อตึกสูงสวย ๆ แต่เพื่อคุณภาพชีวิตของผู้คนและส่วนรวม” คุณชนินทธ์ โทณวณิก เล่าด้วยน้ำเสียงที่เต็มไปด้วยความตั้งใจ

โครงการนี้ถูกออกแบบบนพื้นฐานของความสมดุลระหว่างผลกำไรและประโยชน์ส่วนรวม อาคารโรงแรมถูกวางเอียงเล็กน้อย แม้จะเพิ่มต้นทุนก่อสร้าง แต่กลับสร้างมุมมองที่ดีที่สุดสู่สวนลุมพินี พร้อมหลบแสงแดดโดยตรง ทำให้ผู้เข้าพักสบายมากขึ้น ซึ่งเป็นผลจากประสบการณ์ส่วนตัวของผู้บริหารที่ว่า “ผมเบื่อมากกับการมองเห็นไฟ 2 สีจากรถยนต์ (ไฟรถติด) ก็เลยขยับตึกมาแบบนี้”

จุดเดียวในกรุงเทพฯ ที่สามารถมองเห็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่สุด 2 แห่ง คือ สวนลุมพินีและสวนเบญจกิติ มาบรรจบกัน

ทั้งนี้ อาคารถูกวางตามหลักฮวงจุ้ยของทิศตะวันออกเฉียงเหนือ เพื่อเปิดรับลมและหลบแดด กระบวนการออกแบบต้องผ่านการปรึกษาหารือกับซินแสทั้งชาวไทยและชาวฮ่องกง โดยมีการกลับไปกลับมาเพื่อหาจุดลงตัวถึง เกือบ 10 ครั้ง นอกจากนี้ ผู้บริหารยังมีความผูกพันกับตัวเลขมงคล โดยมีการใช้เลข 3, 6, 8 และ 9 ในการออกแบบ เช่น สวนดุสิตอรุณมีระยะทางเดินรวม 900 กว่าเมตร และมีการนำน้ำตก 9 ชั้น ซึ่งเป็นองค์ประกอบเดิมของโรงแรมเมื่อ 50-60 ปี ที่แล้วกลับมาใช้ใหม่

เราไม่ได้สร้างเพียงอาคาร แต่สร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ผสานทั้งศาสตร์และศิลป์เข้าด้วยกัน ตั้งแต่ฮวงจุ้ยที่สมดุล ไปจนถึงเลขมงคลที่เติมความหมาย ให้พื้นที่ทุกตารางเมตรมีพลังและคุณค่ามากกว่าแค่ความสวยงาม

คุณชนินทธ์ โทณวณิก

รักษาการประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บมจ.ดุสิตธานี

ห้องพัก Resident ทุกยูนิตถูกออกแบบให้มีหน้าต่างรับลมและระบายอากาศตามธรรมชาติเต็มที่ เนื่องจากผู้บริหารไม่ชอบห้องที่ถูกอัดด้วยแอร์ตลอดเวลา และใช้ระบบปรับอากาศที่สามารถติดตั้งไส้กรองเพื่อกำจัดฝุ่น PM2.5 และใช้กระจกซ้อน 3 ชั้น เพื่อกันเสียงรบกวนและลดความร้อนอีกด้วย

“ทุกองค์ประกอบของโครงการสะท้อนเจตนารมณ์ในการสร้างพื้นที่ที่เชื่อมโยงผู้คน ชุมชน และเมือง Dusit Central Park จึงเป็นมากกว่าตึกสูง แต่เป็นพื้นที่ที่คนเมืองสามารถใช้ชีวิตได้เต็มที่ พร้อมสืบสานคุณค่าของตำนานดุสิตธานีไปพร้อมกัน” รักษาการประธานกรรมการ บริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) กล่าวทิ้งท้าย

Dusit Central Park ไม่ได้เป็นเพียงโครงการมิกซ์ยูสที่ทันสมัย แต่คือความพยายามในการสร้างสถานที่ที่ “คนไทยภาคภูมิใจ” และเป็นต้นแบบของการพัฒนาเมืองที่ยั่งยืน โครงการนี้ได้สร้างมาตรฐานใหม่ที่พิสูจน์ให้เห็นว่าผลประโยชน์เชิงพาณิชย์สามารถผสานเข้ากับความรับผิดชอบต่อสังคมอย่างงดงาม ความสำเร็จของโครงการ โดยเฉพาะสวนลอยฟ้า จะสร้างแรงผลักดันเชิงบวกให้โครงการพัฒนาขนาดใหญ่ในอนาคตต้องหันมาให้ความสำคัญกับการสร้างประโยชน์คืนสู่ส่วนรวม ซึ่งท้ายที่สุดแล้ว ผลลัพธ์ที่ได้ไม่ใช่แค่เพียงอาคารที่สวยงาม แต่คือเมืองที่มีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นสำหรับทุกคน